Investasi Condotel atau Apartemen saat ini menjadi alternatif di kota besar, hal ini dilakukan karena keuntungan biaya sewa yang menjanjikan.
Saat ini kita banyak mendengar istilah Condotel, banyak iklan investasi
maupun proyek bertemakan Condotel bertebaran di media massa. Namun
apakah sejatinya condotel itu ? apakah sama dengan hotel atau apartemen ?
berikut ulasannya.
Pengertian Condotel
Kondominium atau masyarakat biasa menyebutnya secara singkat dengan
kondo, merupakan kata yang berasal dari bahasa Inggris, yaitu
condominium. Kata ini merupakan gabungan dari kata Latin "con" yang
artinya bersama atau bergabung dan "dominium" atau kepemilikan atau
pengendalian kecil ruang dari suatu bangunan.
Berdasarkan
asal-usul katanya, kondominium berarti lebih mengacu pada status
kepemilikan, bukan jenis hunian. Ada pula yang mengatakan, kondominium
merupakan bentuk lain hak guna perumahan.
Di Indonesia sendiri
dikenal dengan istilah hak guna bangunan atas rumah susun. Sedangkan
Condotel yang namanya digabungkandari kata condominium dan hotel, adalah
sebuah gedung yang diperuntukan sebagai tempat tinggal/guna perumahan,
namun fisik bangunannya menjulang ke atas sertabertingkat-tingkat
seperti apartment.
Condotel dapat ditempati langsung oleh pemilik karena biasanya telah full furnish, namun bisa juga untuk disewakan.
Jika dilihat dari segi arsitektur dan fisik bangunan, hampir tidak
ditemukan perbedaan yang signifikan antara Condotel, Hotel dan
Apartemen. Namun dengan sistem pengelolaan yang berbeda, maka akan
berpengaruh pada rancangan BOH (Back of House) karena menyangkut fungsi
jangka panjang.
Perbandingan antara Condotel dan apartemen :
Membeli Condotel seperti membeli apartemen yang sudah fully furnished.
Sementara kalau membeli apartemen yang didapat adalah unitnya saja,
sedangkan interiornya diusahakan sendiri oleh sang pemilik. Pada
Condotel, pemilihan konsep interiornya sudah ditentukan oleh manajemen
hotel yang mengelolanya,
Membeli apartemen untuk dihuni atau disewakan sendiri oleh pemilik.
Sedangkan jika membeli Condotel, begitu dibeli langsung dikelola oleh
manajemen hotel sebagai sebuah hotel. Sehingga pemiliknya yang memang
berniat untuk berinvestasi tidak perlu repot mengelola, namun bisa
mendapat keuntungan rutin dari unitnya.
Perbandingan antara Condotel dan hotel :
Berbeda dengan hotel, pada Condotel terdapat dapur karena memang
Condotel didesain untuk yang ingin tinggal tidak hanya sehari-dua hari,
dengan konsep huniannya mirip apartemen.
Yang paling membedakan
Condotel dengan hotel adalah Condotel bisa dibeli per unit dimana hal
ini tidak mungkin dilakukan untuk sebuah hotel yang harus dibeli dengan
keseluruhan bangunan beserta fasilitasnya. (*)
